Verduurzamen Vastgoedportefeuille ZAAM Wonen
Verduurzamen Vastgoed
Opdrachtgever: ZAAM Wonen
In opdracht van Woonstichting Zaam Wonen stellen wij de verduurzamingsadviezen van diverse complexen op. We bepalen en rekenen mogelijke verduurzamingsmaatregelen door inclusief de bijbehorende investeringskosten, energiebesparing en onderhoudskosten.
Groene Vastgoedportefeuille
In navolging van het Klimaatakkoord van Parijs is ook woningcorporatie Zaam Wonen gestart met het verduurzamen van hun vastgoedportefeuille. Er is door Zaam Wonen strategisch vastgoedbeleid opgesteld inclusief een actuele strategie per complex. Met deze strategie als uitgangspunt wordt er beoordeeld welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk en haalbaar zijn.
Onze Aanpak
We analyseerden eerst de bestaande energielabels en de uitgevoerde conditiemetingen die Zaam Wonen ons ter beschikking stelde. Om de huidige kwaliteit van het gebouw verder te beoordelen inspecteerden we het gebouw op locatie , inclusief een spouw, gevel en dakinspectie met behulp van endoscoop en warmtebeeldcamera. Aan de hand van deze inspectie werd de huidige energetische kwaliteit vastgesteld, het huidig label. Vanuit de strategie en de huidige kwaliteit bepaalden we de mogelijke verduurzamingsmaatregelen /scenario’s , waarbij ingegaan werd op de energiebesparing, investeringskosten, terugverdientijd en bijbehorende onderhoudskosten. In feite maakten we per scenario een meerjarenonderhoudsplanning op hoofdlijnen, met daarin de verduurzamingsmaatregelen verwerkt, een duurzame meerjarenonderhoudsplanning!
Advies in Verduurzamen
Per complex stelden we 3 scenario’s op met verschillende uitgangspunten: Basis, Plus en indien mogelijk BENG. De scenario’s hebben een tijdpad van 30 jaar, tot en met 2050. Op deze manier kunnen we de verschillende scenario’s goed met elkaar vergelijken. De verduurzamingsscenario’s bevatten ieder hun eigen maatregelen. Aan de hand van de scenario’s bekeken we welk scenario het meest in de buurt komt of voldeed aan de doelstelling van het complex.
Resultaat en Toekomst
Aan de hand van de conclusies en aanbevelingen van het volledige adviesrapport is Zaam Wonen in staat om een juiste keuze te maken per complex. Ook in 2024 mogen we Zaam Wonen hier weer mee ondersteunen! We kijken uit naar een prettige samenwerking met Zaam Wonen.
