Verbouwing Kindcentrum Aloysius te Maastricht
Projectmanagement
Opdrachtgever: Mosa Lira
Aannemer: Bouwcombinatie Goessens BV
Onderaannemers: Schildersbedrijf Kostons BV; Multi Electra Lejeune; Jos Smeets Luchtbehandeling BV
Architect: Martens, Willems & Humblé architecten
In opdracht van Mosa Lira hebben wij de projectvoorbereiding in zijn geheel begeleid en waren we tijdens de uitvoering betrokken als directievoerder en toezichthouder.
Bijzonder monument
Kindcentrum Aloysius is gehuisvest in een bijzonder gebouw aan de Brusselsestraat in Maastricht. Het gebouw, een Rijksmonument naar een ontwerp van Joseph Hollman, is in 1907 gerealiseerd als school in opdracht van G.A. Stans namens de Eerwaarde Broeders van de Onbevlekte Ontvangenis van Maria.
Het huidige (school)gebouw is op dit moment in gebruik als Kindcentrum en kent de volgende functies :In 1970 is de school als laatste verbouwd en door de jaren heen zijn er nieuwe regels en wensen ontstaan. Voortkomend uit de Omgevingsvergunning, Planmatig Onderhoud, verduurzamingsambities en wensen van de gebruikers is gekozen voor een integrale aanpak van de bouwkundige werkzaamheden.
Doelstelling
Doelstelling van het project was het renoveren en verduurzamen van het gebouw. Meer specifiek ging het om de volgende aspecten:
- Het verbeteren van de luchtkwaliteit conform uitgangspunten Frisse Scholen;
- Het verduurzamen van het gebouw;
- Het uitvoeren van planmatig onderhoud;
- Het uitvoeren van eisen voortkomend uit de omgevingsvergunning brandveilig gebruik;
- Het inpassen van de wensen van de gebruikers die betrekking hebben op inrichting en afwerking van het gebouw.
Uitgevoerde werkzaamheden
Op basis van de prioriteiten piramide en in afstemming met het budget is gekozen voor onderstaande werkzaamheden. Met deze werkzaamheden is geprobeerd zo veel als mogelijk de oorspronkelijk bepaalde doelstellingen te behalen.
- Aanbrengen van brandwerende voorzieningen;
- Aanbrengen van ventilatiesysteem bestaande uit:
- Natuurlijke toevoer
- Mechanische afvoer CO2 gestuurd
- Vervangen enkelglas voor HR++ glas;
- Vervangen vloerafwerking klaslokalen;
- Renoveren toiletruimtes;
- Vervangen bestaande zonwering;
- Binnenschilderwerk wanden en plafonds;
- Buitenschilderwerk houten kozijnen.
Uitdaging
Gezien het monumentale karakter van het pand en de aard van de werkzaamheden was een nauwe afstemming met de Welstand-/Monumentencommissie van de gemeente Maastricht noodzakelijk. Dit project was extra uitdagend, vanwege de verplichting te voldoen aan de uitgangspunten van Frisse Scholen. Er is daarom ook veel aandacht besteed aan de detaillering van kozijnen en afmeting, kleuren en positie van ventilatiekanalen.
